地铁15号线丰翔路站直线距离约600米巨臀 twitter

1公里内双TOD地铁上盖

黄金中环，南大生态贤慧城

【保利·海上瑧悦】

外出即是公园，改善品性住区

建面约99-128㎡精装3-4房

500万买3房，700万买大四房

保利海上瑧悦营销中心：400-189-3008

（温馨请示：初次来访前请致电售楼处预约销售）

地铁15号线丰翔路站直线距离约600米，联动价6.3万/㎡的保利·海上瑧悦，无疑成为南大板块炙手可热的价钱凹地。

总价600万买中环3房，总价800万入住中环130㎡四房，外出即公园，走路约500米到地铁站，1公里内双TOD轮廓体，精装品性不亚于千万级豪宅，单价却低至5.27万/㎡起。保利·海上瑧悦的高性价比、硬核配套、强居品力，在中环可谓口角常困难。

参照皇家王府花坛

打造境界东方的隐奢门庭

每一座有名于历史的江南园林，都足以代言东方东说念主文好意思学的至高造诣。上海，不仅是寰宇看向东方的第一眼，更是东方文化的发祥地。秋霞圃、醉白池、豫园、古漪园、曲水园······上海这些留存于今、极具江南气味的东方园林，大多建于明代，致使不错上溯至宋代。

即使是摩登而又当代的海派文化，也都不错找到东方文化的影子。因为海派文化率先的起初，即是源源而来的东方文化。

「保利海上瑧悦」由深耕北上海长达15年的央企保利悉心匠筑，算作保利全新悦字系居品在上海的首发之作，保利·海上瑧悦的降生，在居品瞎想和生存理念上领有着更高远的创见：为将来传承东方！

约35米宽奢阔门庭！纵不雅中环带的新盘，能达到宽35米，高6米的中耿直门，这么的方法和造价老本已然崇高，更何况罗致高等大象灰石材搭配咖色系金属，营造的宽奢方法感胜仗代表小区的门面。

大面积的玻璃窗幕！合座建筑的外不雅，化用了金镶玉的瞎想灵感，高等的白金配色+柔软的弧形弧线，立面形似东方传统文化的玉琮纹样，呈现出一种洒脱灵动的东方气韵。

园林景不雅从盘算上打造东方典礼感！主进口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局，打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系”，尽显「保利海上瑧悦」居品礼序、东方境界和雅趣生存的脾性。

五重形态，引水入园，打造标杆园林范式！社区水系的面积时时代表豪宅的身份和体面。保利海上瑧悦算作悦字系当代东方的代表之作，参照金陵吴王府-瞻园为原来打造，引入长2000米，近1000㎡的水系布局，联贯进口-庭院-归家轴线和超引力中心，在社区众复刻中国古典名园的水系布局，不仅突显家的典礼和尊贵，同期彰显保利海上瑧悦带给业主的东方韵味和调性。

材质甄选，御用品性！在社区的尊崇感上保利海上瑧悦莫得少下功夫，甄选百吨精品黑山石。搭配特选乔木与花境，用绵薄的体式体现深切的境界，达到“寸石生情”的艺术服从。

细节突显品性！保利海上瑧悦用蟒水纹突显尊贵、择取中国传世名画北宋王希孟的《沉山河图》中的青绿之韵原色，点缀在公区的软硬装材质中，更彰显东方传承意韵之好意思。

神户型甄选高奢装标

再次迭新北上海品性标杆

技俩建筑面积约99-128㎡3-4房，每一种户型瞎想，朝南大面宽的全明花式，胜仗大大普及室内的采光度与视觉的通透感。算作全新的悦字系居品，保利·海上瑧悦也展示着新一代居品在户型空间和功能瞎想的完善创研。

建面约99㎡3房

这是一个全明通透，动静分区的户型，通盘室内三开间朝南，采光服从格外棒。

这个建面约99㎡户型居然作念了半洞开式的厨房！

洞开式厨房一般来说只须在150㎡以上的大户型才智看到，这么作念先不提其中的老本，光是将来让合座空间领有更好的交互感的瞎想尽心，就还是诚意完满。

另外，字据餐厅岛台的日常使用需求，「保利海上瑧悦」将岛台长度从60cm优化升级拓宽至90cm，更稳妥东说念主体工学，操作面更盛大，方法感满满。

半洞开式厨房，冲突了传统的全封锁瞎想，与餐厅无界重复，面朝客厅与阳台，形成S型领会生存动线，也冲突了居家生存的空远离膜，无形之间，增强家东说念主之间在日常时辰的相易。

另外，该户型充分考量生存场景细节，成就以及预留了许多灵动的收纳空间，遍地随时知足收纳所需，让每一个业主都成为空间经管专家！

建面约128㎡4房

客厅右侧到书斋左侧开间宽约6.2米！方法堪比豪宅！

客厅左侧瞎想X百变功能空间，不错字据自己需求矫正为书斋，也不错胜仗享受约6.2米宽的巨幕横厅！

该户型主卧罗致套房瞎想，主卫不仅是通透性极强的明卫，而且还配备了飘窗。另外，通盘户型系数的卧室均有飘窗成就，提高了采光性的同期，也加多了实质的使用面积，格外好意思不雅而况实用。

「保利海上瑧悦」联手方太高端系居品，为国东说念主打造“幸福智能厨房”。

商量到中国厨房油烟问题，保利海上瑧悦专门皆集方太，罗致方太高端系居品，提供给业主手势感应操作系统和智能防干烧功能，处分开敞式厨房终年无法处分的油烟和健康、安全隐患。

在油污计帐上也从更为细节的角度启航，在厨房后拼接一整块砖，幸免油污卡住瑕玷，同期在油烟机上附上一层膜，更便于将来业主的计帐，真实享受烹调为家庭带来的幸福感。

甄选一线高程序装修品牌

三大件虽然是系数户型的标配，中央空和洽地暖将选择日立/东芝（或同等品牌）的超稚子耗二连供，新风系统将选择格兰斯柯（或同等品牌）保险健康家居生存。

厨卫方面也甄选国表里一线家装品牌，如：高仪抽拉式水龙头，滨特尔的终端清水系统，唯宝洁具套等等……

同期，「保利海上瑧悦」还选择狄耐克（或同等品牌）的可视对讲等智能科技，更好的保证了住户生存的安全性和便利性。

匠心品性，精工细节

虽然，真实的匠心远不啻于装修品牌，还有诸多远见于购房者的细节。

比如：客厅整面请托的大面积岩板布景墙、厨卫70*150cm大面积瓷通铺砖、厨房的凉霸等等……

总的来说，「保利海上瑧悦」无论是高端的装修品牌，照旧匠心的装修细节，都远超同价位竞品，致使不错与部分10万+新盘一较上下。

南大生态贤慧城

“科创中心主阵脚”中枢承载区

保利海上瑧悦直线距离中环仅约3.5Km，地处上海2035盘算中同期占位“中心发射+南北转型”两大盘算的南大生态贤慧城。

南大生态贤慧城在产业方面将以科创企业总部为主导，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，同步因循生物医药、东说念主工智能芯片研发等科创产业发展，合座定位为上海市“科创中心主阵脚”的中枢承载区。

从合座定位来看，南大生态贤慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同构成上海金色中环不行复制的科创三角，以科创神情价值蓝图。

算作上海中心城区为数未几大边界开辟的科改变高地，南大生态贤慧城以纽约曼哈顿街区为原来，总建筑边界约540万㎡的立体贤慧之城，如斯边界十分于5个徐汇滨江西岸金融城！

时于当天，南大生态贤慧城生龙活虎的盘算，正在逐一落地。南大贤慧城最挫折的科创产业新载体“科创之门”也已结构封顶，南大说念站旁的首发地块数智中心双子塔还是竣工请托插足运营阶段……

除此除外，南大生态贤慧城的产业也在逐一达成。板块内聚焦的智能网联汽车、东说念主工智能、节能环保、贤慧医疗等主导产业，已有先导科技/中软国外/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家头部科创金融企业先后签约入驻，产业总投资超400亿元。

虽然，将来还将由更多科创产业的引进以及城市资源的完善，咱们遥远折服南大生态贤慧城的达成远不啻于此。

家门口的生态绿地

面积十分于2个世纪公园

保利·海上瑧悦，位于黄金中环科创带的南大生态贤慧城。字据上海2035盘算愿景，南大生态贤慧城以不低于黄浦江两岸的程序，建造充满活力的科技改变之城、可合手续发展的韧性生态之城。

为了知足高精尖科创东说念主才的居住需求，面积约6.4畴前公里的南大生态贤慧城，格外豪横的将2.6畴前公里地盘，用作人人绿地，生态体量近2倍之于世纪公园。

拳交扩张

放眼通盘中环，即使以生态绿地著称的新江湾城和森兰，绿地袒护率最高也就38%，可是南大的绿地袒护率高达43%！

而这些绿地，将化作40个公园，参差散播在南大的各个街区，形成推窗见绿的城市街景。与此同期，南大盘算打造滨水空间，建造走马塘、陈家江景不雅水廊。要知说念，上海市东说念主均绿化面积约12.5㎡，而南大板块的东说念主均绿化面积达到近40㎡，是上海东说念主均绿化面积的3倍。

现在，面积约14公顷的南大公园，与保利·海上瑧悦仅一说念之隔。正在建造的、面积约300亩的南大中央公园，与保利·海上瑧悦距离约1公里。位于外环线隔邻、面积约32公顷的丰翔智秀公园，与保利·海上瑧悦距离也在2KM范围内

字据南大盘算瞎想决策，位于保利·海上瑧悦西侧的空缺地块，整片区域也将被南大打酿成为生态绿地。也即是说，保利·海上瑧悦通盘社区的周边，将来将会被被滨水景不雅和城市公园环绕，日常外出即是公园。

关于上海环线的地盘以内而言，最稀贵的生态资源，除了江岸，即是公园。尤其是越围聚中心，越是拥享超大公园绿地的高端改善住宅，新址售价和二手房成交价也越高，金钱的保值和升值才略就越强。

外出即是公园，转头王府花坛，中环线地铁旁这么的改善品性四房，少之又少，总价725万起的新址，首选当属保利·海上瑧悦。

1公里内2座TOD

体量十分于3座前滩太古里

保利·海上瑧悦位于宝山南大板块，合座位于保利熙悦的北侧，周边配套熟练。技俩还紧邻上海科创引擎线地铁15号线，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块。自驾出行，足下外环高速，沪嘉高速以及中环高架。

保利海上瑧悦直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。地铁15号线不仅联接了上海南站、上海西站两大交通要害，还串联了3大国度级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超等科创产业引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线！

除此除外，地铁22号线还是在盘算中了，据盘算解析，这条轨交将在丰翔路站与15号线交织。这也就意味着，保利海上瑧悦约500米范围内同期领有地铁15/22号线双轨交织！

将来周边还盘算包括地铁15号线丰翔路站和南大说念站在内的两大TOD买卖中心。

参照上海环线以内的TOD技俩，是最贵确当属滨江前滩，新址均价达到10.5W/㎡。而在上海通盘环线以内，仅有南大板块，盘算建造2个TOD轮廓体，位于15号线相邻的丰翔路站和南大说念站，与保利·海上瑧悦的直线距离约1公里，其中丰翔路站TOD盘算体量约39.4万方，南大说念站TOD盘算体量约32.2万方，二者边界之和逾越71万方！近3倍之于前滩太古里。

比起中环其他TOD板块，新址单价动辄8W/㎡起步，单价约5.2W/㎡起的保利·海上瑧悦，也成为中环TOD板块里的价钱凹地！

买卖配套方面，技俩周边有约25万方的大型买卖轮廓体经纬汇，还有尚大国外商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。此外，在15号线丰翔路站以及南大说念站还盘算有TOD轮廓体盘算，提供更大体量的买卖配套。

教师配套方面，技俩周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附庸学校等。（教师免责：政府永别预售房屋进行学区画分，技俩对口学校最终以交房后教师驾御部门公布为准）

坐拥北中环南大生态贤慧城双TOD生存圈，直线距15号线丰翔路站约600米，保利·海上瑧悦建面约99-128㎡3-4房，不错说是高性价比置业优选。

尽头请示：

1、本技俩执行名为“保利·海上瑧悦”，备案名为“不雅悦名邸”，开辟商为“上海保镡置业有限公司”

2、本贵寓仅为先容本技俩大要，具体技俩信息请辩论指定销售&致电售楼处：400-189-3008

3、初次来访前请致电售楼处预约销售（售楼处电话：400-189-3008）

4、本贵寓仅为要约邀请，旨在提供关连信息巨臀 twitter，不料味着本公司对此作念出了应允，买卖两边的权柄义务以两边坚决的《商品房买卖合同》及附件等条约商定为准。